Los materiales para construcción en Monterrey deben ser adquiridos de una manera estratégica para evitar los sobre costos y superar el presupuesto impuesto. No es solo de pedir mucho de todo, se trata de una planeación estratégica que considera logística, flujo de caja y alianzas con los proveedores locales. Para esto, se necesitan estrategias como la digitalización y el monitoreo de precios en tiempo real para garantizar el éxito.
Los materiales de construcción son todos aquellos elementos, materias primas o productos manufacturados que se emplean para crear estructuras, infraestructuras y acabados. Se clasifican según su función, origen y naturaleza. Esto último debido a que se puede estar hablando de materia prima como cemento y arena o de materiales prefabricados como muros.
Para garantizar una compra de materiales para construcción en Monterrey realmente optimizada y exitosa, es necesaria una planeación detallada según lo que requiere la obra. Antes de realizar cualquier tipo de compra, es recomendable utilizar el presupuesto base para generar una lista total de los materiales. Puede dividir los materiales en: críticos como el cemento, el acero o la arena y en materiales para los acabados, como los pisos y la grifería.
Esto último es crucial pues permite saber de forma prácticamente inmediata qué materiales se necesitan con más urgencia en el momento y qué otros materiales se pueden adquirir luego. Por supuesto, sin alterar los tiempos de entrega del proyecto o generar retrasos costosos que vulneran los resultados finales.
Por otra parte, comprar en volumen no significa recibir todo el material el primer día, es sumamente importante aclararlo. Es recomendable negociar entregas parciales, es decir, entregas programadas, para evitar las mermas de materia prima por humedad o robos en el sitio. Esto evitará las compras de pánico y sin programación que afectan directamente el presupuesto final de la obra.
En México, la fluctuación del acero y el cemento puede ser drástica. Es importante buscar un precio fijo por volumen total con un anticipo, esto con el fin de asegurar el costo unitario frente a la inflación.
En caso de tener varias obras pequeñas, sume los requerimientos para negociar como si fuera un solo proyecto de gran escala. Esto incluye los prefabricados en la construcción, ya que a mayor volumen podrá recibir una mejor oferta y podrá negociar con mayor libertad. Para materiales como el concreto premezclado o el acero, intente negociar directamente con los grandes distribuidores o plantas para saltar intermediarios.
Considere si cuenta el espacio físico necesario y con seguridad que necesita para almacenar. A veces, el ahorro por volumen se pierde si tiene que pagar seguridad extra o si el material se echa a perder, por ejemplo, en el caso del cemento que es un material que se hidrata y pierde calidad.
La logística es otro punto clave. Establezca convenios donde el proveedor mantenga el stock en su bodega y se lo entregue conforme la bitácora de obra avance. De esta manera podrá garantizar entregas a tiempo y evitar retrasos importantes.
Más allá de buscar proveedores reconocidos para comprar cemento, muro prefabricado, bloquees y demás, es importante aprovechar la tecnología y las herramientas digitales disponibles. Puede implementar herramientas que sigan el Índice Nacional de Precios al Producto para comprar en los meses donde históricamente los materiales bajan de precio.
De igual forma, puede implementar un software de gestión que le alerte cuando el inventario llegue a un punto crítico. Esto le permitirá realizar compras por volumen de forma anticipada y no bajo presión.
Los materiales para construcción en Monterrey son sumamente importantes para completar proyectos a tiempo, por lo que se requiere optimizar la compra de éstos de la mejor manera posible. COMPRE es una empresa proveedora de materiales de la más alta calidad con más de 28 años de experiencia. Podrá contar con asesoría especializada y atención personalizada para garantizar una compra realmente beneficiosa y satisfactoria.
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El cemento es un polvo fino que actúa como aglutinante o pegamento. Mientras que el concreto es la mezcla resultante de combinar cemento, agua y agregado como arena y grava. El cemento es un ingrediente, mientras que el concreto es el material de construcción final.
Depende de lo que requiera. El block de concreto es más eficiente para avanzar rápido en la obra y ofrecer mayor resistencia estructural. El ladrillo rojo es conocido por su excelente aislamiento térmico y control de humedad en climas cálidos.
Inicialmente en las primeras 2 a 4 horas. Aunque alcanza la resistencia de diseño a los 28 días.
Lic. Antonio González Maiz
Director General
Egresado de la carrera de Economía por parte del ITESM, campus Monterrey. Ha desarrollado su vida profesional en la industria de los prefabricados de concreto. Posee una maestría en Administración por parte de la UANL, así como diversos cursos en materia de administración, impuestos y responsabilidad social.