Al igual que cualquier objeto, los edificios se deterioran con el pasar de los años, lo que puede deberse a diversos factores, especialmente las condiciones naturales y su uso. Es por ello importante que reciban rehabilitación con materiales de calidad, como los prefabricados en la construcción. Es importante señalar que las necesidades de rehabilitación varían según los pisos existentes, entre otros aspectos.
Sepan que, con el pasar del tiempo, las condiciones del terreno son las que definirán el estado del edificio. Por ejemplo, si un inmueble está ubicado en una zona costera (donde hay mayores concentraciones de sal y humedad ambiental), el deterioro se dará de forma más rápida en comparación con un edificio en entornos áridos o secos.
Otro aspecto relacionado con el terreno es el tipo de suelo. Con el pasar de los años, cualquier obra se hunde o asienta, lo que causa fisuras y otros signos de daños que deben tratarse. Es indispensable detectar los daños a nivel estructural; de esta manera, será posible prevenir accidentes fatales. Si los problemas existentes son solucionados de manera oportuna, se evitarán reparaciones cuyos costos son más altos.
El objetivo de la rehabilitación estructural es prolongar la vida útil de los edificios. Mencionaremos a continuación algunas razones por la que deben considerar la rehabilitación total o parcial de los edificios con materiales de construcción en Monterrey de calidad.
En general, los inmuebles más antiguos son propensos a sufrir daños serios causados por el desgaste del tiempo. Si no hay un óptimo y periódico control de sus condiciones, su integridad estructural resultará afectada, lo que puede poner en peligro la vida de quienes ocupan el edificio. En tales casos, las tareas de restauración se enfocan en diagnosticar las zonas de mayor riesgo.
También se estudian los materiales que pueden reemplazarse o actualizarse para garantizar la durabilidad estructural. Entre los más demandados están los materiales prefabricados, que otorgan un valor agregado a cualquier construcción, además, debido a que se construyen bajo entornos controlados, se evitan problemas derivados de las condiciones climáticas que pueden afectar la rehabilitación.
Son muchos los beneficios que conlleva la rehabilitación para adaptar los edificios a los requerimientos actuales, por ejemplo, el ahorro en consumo de energía, que, además de ayudar al medio ambiente, reduce los pagos por electricidad. La calidad de los materiales de construcción es importante para lograr excelentes proyectos, por tal motivo, cada vez más dueños de inmuebles y constructores se inclinan por los materiales prefabricados, que, además de garantizar esa calidad, son ecológicos.
Son varios los prefabricados en la construcción que pueden usarse para rehabilitar, entre los que destacan los muros. No solo su instalación es favorable para el medio ambiente, también su fabricación. En las plantas de producción, los procesos son controlados y se calcula de forma precisa los materiales para crear el hormigón. También generan muy pocos residuos, gracias al uso óptimo controlado mediante ordenadores, algo que no puede igualar la construcción in situ.
A las construcciones con materiales prefabricados de concreto en Monterrey también pueden añadirse tecnologías sustentables, que pueden servir para optimizar el aislamiento acústico y térmico o mejorar los sistemas eléctricos o de comunicación. También pueden añadirse paneles solares para reducir aún más el consumo de electricidad.
Actualmente, hay muchas construcciones con más de dos décadas de existencia que se diseñaron sin pensar en la accesibilidad. Para estos casos, los trabajos de rehabilitación pueden ofrecer una solución, por ejemplo, mediante la instalación de rampas, ascensores, entre otros elementos estructurales que permitan que cualquier persona acceda al edificio. Consideran que cada condición física necesita remodelaciones específicas, por tal motivo, se requiere un experto.
Para cualquier inmueble, nunca está de más realizar mejoras. Sepan que los trabajos que mejoren la apariencia de la estructura no solo harán que las fachadas y estructuras luzcan atractivas, también protegerán la cubierta del inmueble. Son muchas las áreas afectadas por el paso del tiempo, entre las que destacan las losas. Muchas de ellas se desmoronan poco a poco, pierden su aspecto atractivo, lo que pueden poner en peligro ante movimientos sísmicos o grandes cargas.
Una opción para losas es el sistema de vigueta y bovedilla. Se trata de prefabricados en la construcción conformados por bovedillas de poliestireno y viguetas pretensadas, que no solo optimizan la apariencia de cualquier edificio, también disminuyen el peso de la estructura. Se fabrican también bajo entornos controlados, por lo que la calidad está garantizada, además su instalación es rápida, requieren poca mano de obra y permiten ahorros considerables en la cimbra.
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